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住宅产业之路 绿色清新之旅

作者:葛芮瑞来源:住宅产业公司 浏览次数: 日期:2015-05-08


我们不用科技改造世界
我们只是用科技,
让建筑更贴近自然
住宅产业化,
为人,为家,为自然
绿色建筑,清新生活
                    ——题记

 

      长期以来,我国的住宅建设沿袭了传统模式,建筑行业的劳动生产率总体偏低,资源与能源消耗严重,建筑环境污染问题突出,建筑施工人员素质良莠不齐,建筑质量和使用寿命偏低,建筑工程施工安全存在诸多问题……这些问题的产生与我国建筑业一直以来都是劳动密集型和传统的现浇生产技术密切相关,始终困扰着整个行业的发展步伐。因此,建筑行业需要一种创新的生产方式来改变现状;同时,整个时代也需要建筑行业能够为平衡人的需求和环境的压力,做出贡献。
  于是,装配式住宅生产方式应运而生。它满足现代化住宅建设高品质、高性能的需求,实现资源循环利用,是一种高质量、高精度、高耐久性、高附加值的新型建筑方式,是住宅建设方式的根本性变革,也是建筑业和房地产业发展的必由之路。
  国家1999年就出台了关于推进住宅产业现代化,提高住宅质量的若干意见,明确要求“促进住宅建筑材料、部品的集约化、标准化生产,加快住宅产业发展”。最近10年,我国住宅产业化进入了一个新的发展时期。中国二十二冶集团迅速把握政策导向和时代脉搏,结合自身60年从事建筑行业的经验,准确定位自身产业结构的未来发展方向,经过4年的不断探索与实践,找准了促进行业转型升级的切入点:发展装配式住宅建设,专门致力于预制装配式建筑的设计、研发、施工和预制构件的生产制造。
  采用预制装配式建筑方式,可以说是用“造汽车的方式来造房子”。部分构件生产实现工厂化流水作业,由少数固定娴熟的工厂操作实施,基本消除了传统施工常见的渗透、开裂、空鼓、尺寸偏差等质量通病。住宅室内空间舒适度、整体安全等级,防火性和耐久性更加优良,实现了更高的生产力和更好的质量控制,全面提升住宅的综合品质。
  可以说装配式住宅将是建筑业未来发展的必然选择,中国二十二冶集团通过卓越的眼界、精准的定位、有力的实践,已经抢占了住宅产业化的发展先机。从2011年的产业化中心开始,到2015年元旦成立装配式住宅产业分公司,四年的时间,产业化由当初的一个设想,到今天完成了基地建设;实验楼建设;国标和省标的编制工作;获得了“国家住宅产业化基地”授牌;通过中冶住宅产业化(北方)工程技术中心验收;浭阳示范楼工程9号楼已经封顶,成为河北省首栋装配式住宅楼……四年来,公司的各项工作正逐步落地,开始走入市场,这说明我们走的道路是正确的,付出的心血是值得的。
       目前,住宅产业公司的核心优势主要有两点:一是自身拥有一套国内相对领先的连接技术。我们独有的“竖向搭接及浆锚连接”技术是目前国内最具代表性的连接技术之一,与万科的“套筒灌浆连接技术”、远大住工的“混凝土内浇外挂结构体系,竖向结构现浇,水平结构构件预制”技术,以及宇辉集团的“约束性浆锚连接技术”相比肩。二是发展模式具备竞争力。在产业化发展模式上,国内大部分企业走的还是以施工总承包为龙头的施工代建模式,我们的定位是打造“研发、设计、施工、生产、安装、装修一体化的企业”,这种一体化的发展模式是我们走向市场、提高竞争力的一大优势。
       这每一点成绩都是二十二冶人一步一个脚印干出来的,都是大家从无到有、从未知到熟悉、从怀疑到坚信一点一点摸索出来的。这一路上的艰难险阻,也只有亲身经历,才能百感交集,才更觉今日之荣光,才更具迎难而上的勇气和鞭策。
  观念决定思路,思路决定出路,当前,随着住宅建设领域新技术研究和工程应用以及对建筑业节能减排的要求,国内住宅产业化发展必将迎来一个崭新的历史阶段。中国二十二冶集团将继续加大科研投入力度,以标准化设计为龙头,以工业化的住宅结构体系和部品体系为基础,以科技创新为依托,以全面提升住宅的质量和品质为目标,全力打造标杆工程和产业化示范项目,积极开拓市场,运用科学的组织和现代化的管理,将住宅生产全过程中的设计、开发、施工、部品生产、管理和服务等环节,集成为完整的产业系统,走出一条科技含量高、工程质量好、资源消耗低、环境污染少、符合国情的新型工业化之路。

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